당첨자 선정 | E-모델하우스

아파트 청약제도안내 > 당첨자 선정

청약주택

청약통장

청약자격

특별공급

청약신청방법

당첨자 선정

무순위 / 잔여세대

사전청약

아파트 청약안내 : 당첨자 선정

▣ 청약을 신청하기 전 꼭 알아야 할 필수코스!

▣ 청약에 필요한 맞춤정보를 확인해보세요.

당첨자 선정 안내

민영 (가점제ㆍ추첨제)

국민주택 (순위순차제)

▣ 당첨자 선정안내

당첨자(입주자) 선정 기준 : "순위별" 선정

<일반공급 100세대 분양(임대)시>


구분	예시1		예시2		예시3
구분	신청인원	당첨자 선정	신청인원	당첨자 선정	신청인원	당첨자 선정
1순위	150명	150명 중 100명 당첨자로 선정	70명	70명 당첨자로 선정	40명	40명 당첨자로 선정
2순위	50명	–	50명	50명중 30명 당첨자로 선정	50명	50명 당첨자로 선정

* 1순위 청약신청 접수 미달 시 에만 2순위 청약신청 접수분 중 당첨자를 선정합니다.

동일 순위 내 경쟁이 있는 경우의 입주자 선정 기준

동일 순위 내 경쟁이 있는 경우의 입주자 선정 기준이 나와있는 테이블입니다.
청약순위	주택종류	선정방법
1순위	국민주택	순차별 공급 순차기준은 무주택기간, 납입횟수, 납입총액 등 (세부사항은 상단의 ‘국민주택’ 탭 참조)
	민영주택	60m² 이하	가점제 40% 이하, 추첨제 60% 이상
		60m² 초과 85m² 이하	가점제 40% 이하, 추첨제 60% 이상
		85m² 초과	추첨제 100%
2순위	추첨으로 선정

* 위의 민영주택의 선정 기준은 일반적인 민영주택(투기과열지구 및 청약과열지역, 수도권에 지정된 공공주택지구, 85m² 초과 공공건설임대주택 제외)의 경우입니다. 세부사항은 상단의 ‘민영주택’ 탭을 참고하시기 바랍니다.

거주지역에 따른 당첨자 선정 기준

주택공급은 주택이 건설되는 시·군(해당지역)에 거주하는 청약신청자에게 우선적으로 공급되고 미달 시 잔여세대가 인근지역에 거주하는 청약신청자에게 공급됩니다. 다만, 수도권 내 대규모 택지개발지구 및 행정중심복합도시 예정지역(세종특별자치시)은 별도의 기준을 적용합니다.

당첨자 선정 기준

거주자

위의 선정방식은 일반적인 민영주택(투기과열지구 및 청약과열지역, 수도권에 지정된 공공주택지구, 85m² 초과 공공건설임대주택 제외)의 경우입니다. 국민주택의 경우에는 순차제(1순위) 및 추첨(2순위)로 선정합니다.

인근지역의 기준

서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역(이하 ‘수도권’이라 한다)
대전광역시, 세종특별자치시 및 충청남도
충청북도
광주광역시 및 전라남도
전라북도
대구광역시 및 경상북도
부산광역시, 울산광역시 및 경상남도
강원도

* 다만, 세종특별자치시, 도청이전신도시, 혁신도시개발지구, 기업도시개발구역, 산업단지, 주한미군 이전지역, 위축지역에서 공급되는 주택은 해당 및 인근지역에 거주하지 아니하는 자도 청약 가능

대규모 택지개발지구

「택지개발촉진법」에 따른 택지개발사업이 시행되는 수도권 지역, 「공공주택 특별법」에 따른 공공주택지구조성사업이 시행되는 수도권 지역 및 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률」에 따른 경제자유구역 개발사업이 시행되는 구역으로서 그 면적이 66만제곱미터 이상인 지역에서 주택을 건설공급하는 경우
행정중심복합도시 예정지역에서 건설공급하는 주택

주택건설지역	지역별 입주자 선정방식
서울특별시 인천광역시	해당 주택건설 지역 거주자에게 50% 공급하고 그 외 수도권 지역에 50%를 공급 예) 주택건설지역이 인천광역시인 경우 인천광역시 : 50% 서울특별시 및 경기도 : 50%
경기도	해당 주택건설지역 거주자에게 30%, 경기도 거주자에게 20%를 공급하고, 그 외 수도권 지역에 50%를 공급 예) 주택건설지역이 수원시인 경우 수원시 : 30% 경기도 : 20% 서울특별시 및 인천광역시 : 50%
행정중심복합도시 예정지역	해당 주택건설지역 거주자에게 60%, 기타 전국에 40%를 공급
수도권 외 경제자유구역 개발사업시행구역	국토교통부 장관이 별도 정하는 바에 따름

상위지역의 낙첨자는 그 다음지역의 입주자 선정 대상자에 포함됨

* 예 : 위 표에서 수원시 청약자는 수원시(30%)에서 낙첨 시 경기도(20%)에 포함되어 선정하고,
경기도에서 낙첨 시 서울·인천(50%)에 포함되어 선정

※ 청약주택의 당첨자 선정관련 세부사항은 사업주체의 입주자모집공고문을 참고하시기 바랍니다.

당첨자 선정 안내

민영 (가점제ㆍ추첨제)

국민주택 (순위순차제)

▣ 민영주택

청약순위(1·2순위)에 따라 입주자를 선정하며 1순위 미달 시에만 2순위 입주자를 선정
1순위 중 같은 순위 안에 경쟁이 있을 시 가점 및 추첨제로 입주자를 선정
2순위는 추첨 방식으로 입주자 선정

▣ 선정 비율


주거전용면적	85m² 초과 공공건설임대주택	수도권 내 공공주택지구	청약과열지역	그 외의 지역
60m² 이하	–	가점제 40%		가점제 40% 이하
60m² 초과 85m² 이하	–	가점제 70%		가점제 40% 이하
85m² 초과	가점제 100%	가점제 80%	가점제 50%	추첨제 100%

※ 그 외의 지역의 가점제 비율은 40% 이하의 범위에서 시장군수구청장이 정하는 비율을 적용

< 주택소유여부에 따른 추첨제 당첨자 선정기준 >
- 대상주택 : 투기과열지구, 청약과열지역, 수도권 및 광역시에서 공급하는 민영주택 1순위
  단, 가점제 100%를 적용하여 입주자를 선정하는 주택은 제외
- 적용기준 : 1순위에서 추첨제를 적용하는 주택수보다 추첨 대상자가 많을 경우 다음의 순서에 따라 입주자를 선정
  - 1. 추첨으로 공급되는 주택수의 75퍼센트를 무주택세대에 속한 자에게 우선 공급
  - 2. 나머지 주택(제1호에서 공급하고 남은 주택 포함)은 무주택 세대에 속한 자와 1주택을 소유한 세대에 속한 자에게 우선 공급
  - 3. 상기 제1호 및 제2호에서 공급하고 남은 주택은 상기 외 주택소유자에게 공급

▣ 가점항목 및 점수(총점 : 84점)


가점항목	가점구분	점수	가점구분	점수
무주택기간 (가점상한 : 32점)	1년 미만	2	8년 이상 ~ 9년 미만	18
	1년 이상 ~ 2년 미만	4	9년 이상 ~ 10년 미만	20
	2년 이상 ~ 3년 미만	6	10년 이상 ~ 11년 미만	22
	3년 이상 ~ 4년 미만	8	11년 이상 ~ 12년 미만	24
	4년 이상 ~ 5년 미만	10	12년 이상 ~ 13년 미만	26
	5년 이상 ~ 6년 미만	12	13년 이상 ~ 14년 미만	28
	6년 이상 ~ 7년 미만	14	14년 이상 ~ 15년 미만	30
	7년 이상 ~ 8년 미만	16	15년 이상	32
부양가족 수 (가점상한 : 35점)	0명	5	4명	25
	1명	10	5명	30
	2명	15	6명 이상	35
	3명	20	–
입주자 저축 가입기간 (가점 상한 : 17점)	6월 미만	1	8년 이상 ~ 9년 미만	10
	6월 이상 ~ 1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	11
	1년 이상 ~ 2년 미만	3	10년 이상 ~ 11년 미만	12
	2년 이상 ~ 3년 미만	4	11년 이상 ~ 12년 미만	13
	3년 이상 ~ 4년 미만	5	12년 이상 ~ 13년 미만	14
	4년 이상 ~ 5년 미만	6	13년 이상 ~ 14년 미만	15
	5년 이상 ~ 6년 미만	7	14년 이상 ~ 15년 미만	16
	6년 이상 ~ 7년 미만	8	15년 이상	17
	7년 이상 ~ 8년 미만	9	–

* 세부사항은 청약가점 계산하기 참조

당첨자 선정 안내

민영 (가점제ㆍ추첨제)

국민주택 (순위순차제)

▣ 국민주택

청약순위(1·2순위)에 따라 입주자를 선정하며 1순위 미달 시에만 2순위 입주자를 선정
1순위 중 같은 순위 안에 경쟁이 있을 시 아래의 순차별로 입주자를 선정(아래 표의 “순차1”에서 미달 시 “순차2”에서 입주자를 선정)
2순위는 추첨 방식으로 입주자 선정


순차	40m² 초과	40m² 이하
1	3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 저축총액이 많은 자	3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 납입횟수가 많은 자
2	저축총액이 많은 자	납입횟수가 많은 자

출처 [청약홈]